山西自考网资料下载《资产评估》复习题汇总第三章7

3.
【正确答案】 (1)确定该套设备2004年底的重置成本：
设备材料费＝70×(1+25%)×(1+20%)×(1+15%)×(1+12%)×(1+10%)×(1+11%)
＝165.128(万元)
安装费和其他费用2004年底的金额为：
(22+8)×(1+9％)×(1+12％)×(1+10％)×(1+14％)×(1+18％)×(1+20％)＝65.03(万元)
∴重置成本＝165.128+65.03≈230.16(万元)
(2)确定实体性贬值率：
实体性成新率＝设备尚可使用年限/(设备已使用年限+设备尚可使用年限)×100%
＝5÷(6+5)＝45.5％
实体性贬值率＝1－成新率＝1－45.5％＝54.5％
(3)确定功能性贬值率：
功能性贬值率＝生产能力差异/新设备生产能力×l00％
　　　　　　＝(1 200－1 000)÷1 200×100％
　　　　　　≈16.67％
(4)确定经济性贬值率。因开工不足，故设备的利用不充分。
经济性贬值率＝[1－(实际使用生产能力/额定生产能力)^x]×100％
＝[1－(0.8)^0.6]×100％
＝12.5％
(5)确定设备的评估价值
评估价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值
＝重置成本×(1－实体性贬值率)×(1－功能性贬值率)×(1－经济性贬值率)
＝230.16×(1－54.5％)×(1－16.67％)×(1－12.5％)
＝76.36(万元)

4.
【正确答案】 根据题意计算如下：
(1)经济性贬值率＝[1－(7 000/10 000)^0.6]×100％=19％
(2)经济性贬值额＝[100×10 000×(1—33％)](P/A,10％,3)
　　　　　　　＝670 000×2.4869=1 666 223(万元人民币)

5.
【正确答案】 由于出现了一种新设备而造成了该厂原设备相对物耗变大，运营成本增大，因此，采用运营成本对比法确定其功能性贬值。
第一步：计算年超额运营成本
前五年：Cl＝200 000/100×2×20=8(万元)
后五年：C2＝200 000/100×2×20×(1+20％)=9.6(万元)
第二步：计算年净超额运营成本
前五年：C3＝C1×(1－33％)=5.36(万元)
后五年：C4＝C2×(1—33％)=6.43(万元)
第三步：折现处理得功能性贬值
F＝5.36×{1—1/(1+15％)⁵}/15％+6.43×{1—1/(1+15％)⁵}/(15％×(1+15％)⁵)=28.68(万元)