山西自考网资料下载《资产评估》复习题汇总第二章4

答案部分

一、单项选择题

1.
【正确答案】 A

【答案解析】 重置成本＝800×10/1000＝8（万元）。

2.
【正确答案】 A

【答案解析】 根据公式：资产评估值（收益现值）＝年收益额/本金化率，可以得知，本金化率越高，收益现值越低。A选项符合题意。

3.
【正确答案】 D

4.
【正确答案】 A

【答案解析】 复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。本题属于更新重置成本的情况。

5.
【正确答案】 D

【答案解析】 一般来说，折现率应包含无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。

6.
【正确答案】 A

【答案解析】 重置成本＝（10000＋200＋150）×（1＋1％）＝10453.5（元）

7.
【正确答案】 A

8.
【正确答案】 B

9.
【正确答案】 C

10.
【正确答案】 D

【答案解析】 资产评估过程中，完全相同的参照物几乎是不存在的，所以全新资产或旧资产都是可以作为参照物，经过价格调整，来确定被评估资产价值。

11.
【正确答案】 B

【答案解析】 根据题目条件，由于资产利用率＝实际已使用年限÷名义使用年限<1。故本题应选B。

12.
【正确答案】 B

13.
【正确答案】 A

【答案解析】 物价指数法仅仅考虑了价格变动因素，而没有考虑技术进步因素，所以计算出的重置成本是旧技术下的成本，往往会比重置核算法估算的重置成本法偏高。本题应当选A。

14.
【正确答案】 D

【答案解析】 收益额可以选择净利润、利润总额或现金流量，评估人员应根据所评估资产的类型、特点以及评估目的决定，重要的是准确反映资产收益，并与折现率或本金化率口径保持一致。本题D选项符合题意。

15.
【正确答案】 A

16.
【正确答案】 B

【答案解析】 评估值＝年收益额/本金化率（平均折现率）＝10/8％＝125（万元）。

17.
【正确答案】 C

18.
【正确答案】 B

【答案解析】 实际已使用年限＝7.2/8×10＝9（年）。

19.
【正确答案】 C

【答案解析】 复原重置成本与更新重置成本的差额在于生产技术因素，而功能性贬值就是由于技术相对落后造成的贬值。

20.
【正确答案】 A