山西自考网资料下载《资产评估》复习题汇总第二章3

1.选择资产评估方法应考虑哪些因素?

2.什么是复原重置成本?什么是更新重置成本?二者的关系是怎样的?

3.简述收益法的定义、适用前提和优缺点。

4.采用成本法评估资产时，成新率的确定为什么不能按会计学中的折旧年限计算?

5.简述市场法和成本法的区别。

6.什么是市场法?市场法适用的前提条件是什么?优缺点有哪些?

四、计算题

1.评估某企业通用设备类。经随机抽样选择具有代表性的通用设备10台并进行估算，其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史账面成本之和为35万元，该类通用设备历史账面总成本为750万元，试计算分类资产调整系数，并计算通用设备类重置全价。

2.某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资料如下：该资产的账面原值270万元，净值108万元，折旧年限30年，已提折旧20年。经调查分析确定：按现在的市场价格和工资水平，新建造相同的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为5 7 600小时，实际累计利用时间为50 400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元(企业所得税率为33％，假定折现率为l0％)。
根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。

3.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场情况，预测其未来5年收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10％和ll％。
试采用年金资本化法确定该企业的评估价值。